解約予告期間とは？守るために必要なことをご紹介

解約予告期間とは

解約とは、賃貸物件を借りている方が大家さんに対し賃貸借契約を契約満了前に終了する手続きです。
たとえば、2年契約で借りている物件を1年で退去したい場合に中途解約をしなければなりません。
借りている方がいつでも解約できるわけではなく、解約予告を事前におこなう必要があります。
解約予告とは、借りている方が解約の意思を事前に大家さんに伝える手続きです。
この解約予告は予告期間内にしなければなりません。

解約の予告期間はどのくらい？

予告期間がどのくらいかはその物件によって異なります。
アパートのような一般的な賃貸物件の場合、1〜3か月前と定められているケースが多いです。
一方で店舗やオフィスなどの事業用の賃貸物件に関しては6か月と少し長めに設定しています。
小さめの物件であれば事業用であっても3か月と短いケースもあります。
なかには1年とかなり長い期間を予告期間として設定している賃貸物件も存在しますので、物件ごとに賃貸借契約書を確認する必要があるでしょう。

解約予告期間を守るために必要なこととは

スムーズに解約手続きを進めるためにはまず賃貸借契約書を確認するところからはじめます。
先ほども述べたように賃貸借契約書には解約時のルールが定められています。
まずは契約書を確認し、いつまでに予告をしなければならないのか確認しましょう。
予告すべき期限がわかったら大家さんや管理会社に連絡をします。
このとき、連絡方法は電話を選択するようにしましょう。
入居時に解約通知書を受け取っている場合であれば必要事項を記入しておきます。
受け取っていない場合や紛失してしまった場合は、大家さんや管理会社に連絡して送ってもらうようにしましょう。
連絡した際に伝える事項としては退去する旨と引っ越しする日についてです。
退去時には立会いなどもしなければなりませんし、手続きも発生します。
引っ越し日が確定してから電話するのが一番ですが、予告期間内に決められない場合であれば先に退去の意思だけでも伝えましょう。

まとめ

解約予告期間とは何か、予告時に必要なことについてご紹介しました。
物件によって予告期間が異なりますのでまずは賃貸借契約書を確認し、いつまでに予告すべきなのか確認しましょう。
連絡するときは電話で大家さんや管理会社に退去の意思と引っ越し日についてお知らせします。